Главная | Автоюрист | Льготы на ипотеку в декретном отпуске

Ипотека во время декретного отпуска

Однако прежде чем обращаться с заявлением о выдаче средств, необходимо знать, предоставляет ли банк денежные средства семьям, в которых женщина находится в декретном отпуске? Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Процедура предоставления ипотечного займа женщинам, находящимся в декретном отпуске, регулируется такими же нормативно-правовыми документами, как и выдача денежных средств другим категориям клиентов кредитной организации.

К этим законодательным актам относятся: К этим рискам можно отнести: Кредитный риск риск о не погашении обязательства. Возникает в том случае, когда денежные средства вносятся несвоевременно или, когда обязанное лицо признается полностью не платежеспособным.

Когда ипотека в декретном отпуске возможна?

Поскольку, находясь в декретном отпуске, женщина не имеет иного дохода, кроме выплаты ежемесячных пособий, которые меньше уровня её заработной платы, банковские организации не стремятся заключать ипотечные договоры с такими клиентами; Имущественный риск. Заключается для банковской организации в том, что в случае прекращения осуществления платежей и при наличии у семьи иного объекта недвижимости, находящегося на праве собственности, невозможно будет обратить взыскание на это имущество в счет погашения не исполненных обязательств.

Выделяют несколько условий, при наличии которых семья, в которой женщина находится в отпуске по рождению или уходу за ребенком, может получить ипотеку: Наличие дополнительного объекта недвижимости на праве собственности, которое можно использовать в случае залога при оформлении договора кредитования; Привлечение на стороне заемщика поручителей или членов семьи, имеющих стабильный доход в качестве созаемщиков; Наличие денежных средств, которые могут быть внесены в качестве первого платежа.

Специалисты выделяют несколько видов сложностей, с которыми может столкнуться молодая семья при обращении в кредитное учреждение для заключения договора ипотечного кредитования: Как правило, получение страховой суммы при заключении ипотечного кредита является обязательным условием для заключения договора.

Установлением размера данного взноса банковские организации занимаются самостоятельно.

Особенности положения

В связи с этим, его размер может быть необоснованно большим. Еще одной особенностью, на которую стоит обратить внимание, является то, что в момент предоставления информации об ипотеке, размер страховой суммы, подлежащей выплате, не обговаривается или умалчивается сотрудниками кредитной организации.

Поэтому прежде чем заключить договор необходимо попросить предоставить информацию о процентных ставках страховой суммы и процедуре её расчета; Возможность досрочного погашения ипотечного обязательства. Заключая договор о предоставлении средств, молодая семья рассчитывает на возможность досрочно внести предоставленные средства при наличии материальной возможности. Однако для банковского учреждения это не выгодно, поскольку в этом случае встает вопрос о том, куда их можно вложить.

В связи с этим многих кредитные договоры содержат запрет на возможность досрочного погашения займа, а также штрафные санкции, в случае внесения средств до истечения срока договора; Последующая реализация купленного в ипотеку жилья. Основной спецификой договора ипотеки является то, что полным правом собственности семья будет обладать с того момента, как исполнит все обязанности по внесению задолженных средств в банковскую организацию. До этого момента, распоряжение имуществом не допускается и может служить основанием для наложения штрафных санкций или обращения в судебный орган с иском о досрочном внесении платежей; При несвоевременном внесении средств, кредитная организация может инициировать судебное разбирательство по получению объекта недвижимости в свою собственность в счет неосуществленных платежей; Некоторые кредитные организации включают в качестве дополнительного обязательного требования условие о залоге не только объекта недвижимости, которое приобретается на средства ипотеки, но также и другого недвижимого объекта как правило, жилья родителей, которое принадлежит им на основании права собственности.

В этом случае, остальные условия договора могут быть лояльнее, но в случае неисполнения обязательства кредитная организация может потребовать не только ипотечное жилье, но и второй заложенный объект недвижимости. Существующая альтернатива и варианты решения проблем В случае, когда семья планирует улучшить свои жилищные условия во время того, как мама пойдет в декретный отпуск, она должна знать о некоторых альтернативах, при которых банковские организации осуществляют выдачу денежных средств: Оформление ипотечного займа до официального выхода в декретный отпуск.

Удивительно, но факт! Может ли женщина в декрете взять ипотеку с помощью родителей?

В этом случае, необходимо с соответствующим заявлением обратиться до того момента, когда женщина оформит декрет по месту своей работы официально. Процедура оформления ипотеки осуществляется в обычном порядке, после предоставления все документов, запрашиваемых кредитным учреждением. Если после оформления обязательства женщина выходит в декрет, то на условия договора это не влияет. Обратите внимание, что в этой ситуации прежде чем обращаться в банк необходимо трезво оценить доходы, которые будут у семьи после того, как женщина перестанет осуществлять трудовую деятельность, поскольку размер пособий меньше уровня заработной платы; Когда женщина уже находится в отпуске, то семья может претендовать на получение не ипотечного кредита, а потребительного.

Как правило, процентные ставки по обоим обязательствам практически идентичные. Полученные средства также можно расходовать на улучшение жилищных условий семьи. Однако существует минус, который заключается в сроке погашения потребительского займа. Время, в течение которого должно быть выполнено обязательство, значительно меньше, чем при ипотеке; У молодой семьи есть возможность оформления ипотечного обязательства на мужа с условием привлечения супруги в качестве созаемщика. В этом случае, основным условием, выдвигаемым банковским учреждением, будет наличие стабильного дохода супруга, уровень которого позволит вносить платежи без просрочек; В случае, когда семья ждет появления второго ребенка, родители могут оформить ипотечный заём под материнский капитал.

льготы на ипотеку в декретном отпуске тысячи

Однако стоит обратить внимание, что стоимость приобретаемого жилого помещения должна быть такой, чтобы размер первоначального взноса был не больше размера предоставляемого государством материнского капитала; Многие банковские организации разрабатывают ипотечные программы, рассчитанные на получение молодыми семьями. Поэтому заемщикам необходимо ознакомиться с наличием подобной программы в выбранном банке и уточнить условия предоставления кредита.

На сегодняшний день в Сбербанке существует льготная программа предоставления ипотечного займа молодым семьям, которые ждут появления ребенка или уже после его рождения. Максимальная сумма такого займа составляет 3 рублей. Максимальный срок предоставления составляет 30 лет. Размер первоначального взноса зависит от наличия в семье детей: Программа предусматривает получение следующих льгот: О преимуществах и недостатках оформления ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала смотрите в следующем видеосюжете: Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов Разделы.


Читайте также:

  • Телефон консультация юриста онлайн бесплатно
  • Срок подачи заявления о угоне автомобиля
  • Первая доврачебная помощь при дтп тест
  • Почему при расчете инвентаризационной стоимости входит дом со строениями
  • Наследуются ли долги по кредиту
  • Период возврата налога при покупке квартиры
  • Госпошлина в росреестр для регистрации купли-продажи недвижимости