Главная | Наследовательное право | Какой риск несет продавец квартиры по ипотеке

Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы

какой риск несет продавец квартиры по ипотеке изысканная Серанис

Советы Продажа квартиры под ипотеку пугает некоторых продавцов, опасающихся быть обманутыми в конце сделки. По этой причине часть владельцев недвижимости категорически не желает связываться с данным видом продажи жилья вообще, что сразу же оговаривает с риелтором. В статье изложены все основные обязательства и возможные риски продавца недвижимости под ипотеку. Сбор и подготовка документов для банка, выдающего кредит.

Оценка стоимости квартиры аккредитованным оценщиком банка.

Покупка квартиры, уже находящейся в ипотеке

Открытие банковского счета для зачисления оплаты. Подача документов в банк.

какой риск несет продавец квартиры по ипотеке похожие

Через рабочих дней банк подготавливает необходимые договора и прилагающиеся документы. Подписание основного договора продавцом и покупателем, закрепляющим сделку купли-продажи. При этом возможна передача части стоимости квартиры наличными или через банковскую ячейку продавцу. Сумма фиксируется в расписке, которая передается банку.

Регистрация договора купли-продажи в БТИ.

Чем рискует продавец при продаже квартиры в ипотеку: Резюме

Процесс занимает до 5 дней, по прошествии которых деньги поступят на счет продавца через аккредитив или ячейку в банке. При продаже квартиры по ипотеке на покупателя сразу же оформляется право собственности. Проданное жилье является залогом для банка, оформившего долгосрочный кредит, до тех пор, пока покупатель не выплатит всю сумму задолженности.

Преимущества продавца при продаже квартиры в ипотеку: Военная ипотека для продавца квартиры: Военная ипотека для продавца является безопасной и выгодной сделкой, так как банк обеспечивает контроль перечисления денежных средств на счет продавца и занимается оформлением всех необходимых документов. В остальном процедура продажи квартиры по военной ипотеке практически такая же, как и при обычной.

Риски при ипотеке для продавца жилья минимальны, благодаря банковскому контролю всего процесса сделки от начала и до конца. Однако владельцу недвижимости следует обратить внимание на некоторые нюансы: Частично эти документы могут быть оформлены у нотариуса непосредственно перед сделкой. Советы Для продавца наиболее безопасной будет сделка с покупателем, берущим ипотеку в кредитной организации с хорошей репутацией.

В этом случае банк контролирует легитимность сделки и гарантирует исполнение всех указанных в договоре условий оплаты. В нотариальном договоре купли-продажи устанавливается реальная рыночная стоимость жилья, благодаря чему сделки с участием банка проводятся по полной цене.

Удивительно, но факт! Естественно, продавцов интересует, какие риски таит продажа квартиры по ипотеке, как не остаться без недвижимости и без денег. Если такие риски все же имеют место быть, следует понять, как продавец может их ограничить, успешно совершив сделку и своевременно получив причитающиеся деньги в полном размере.

Таким образом продавец получает легальный доход и имеет право использовать его в собственных целях. В случае проведения перепланировки квартиры в БТИ необходимо зарегистрировать произведенные изменения конструкции. Это ускорит процесс сбора необходимых документов для продажи недвижимости.

Удивительно, но факт! Если сделка признана недействительной Тогда действует двухсторонняя реституция - возврат приобретённого имущества по сделке: Чтобы данное перечисление состоялось, продавец должен располагать банковским расчетным счетом.

Подробная информация о банке:


Читайте также:

  • Сколько по времени длится суд по лишению родительских прав
  • Залог права аренды земельного участка с расположенным на нем зданиями
  • Реорганизация федерального государственного унитарного предприятия
  • Место и время открытия наследства шпаргалка по гражданскому праву
  • Документы для приватизации квартиры несовершеннолетний выписан
  • Краснодар ипотека сбербанк банк
  • Штраф на испытательном сроке