Главная | Наследовательное право | В какой суд подавать на застройщика

Самостоятельное взыскание неустойки: план действий

Для того чтобы обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки и штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию, необходимо обязательное выполнение нескольких условий: Наличие задержки в передаче квартиры дольщику по договору долевого участия в строительстве ДДУ или договору цессии более 2 месяцев.

Ранее этого времени не стоит обращаться в суд, лучше попытаться решить спор мирным путем, например, поручив вести переговоры с застройщиком опытному юристу. Уже проделана предварительная работа по досудебному урегулированию: По желанию дольщик может требовать только неустойку и штраф включая расходы на судебное производство , а также полный возврат уплаченных по ДДУ денежных сумм.

Рассмотрим пошагово, как подавать в суд на застройщика. Тем самым в суде можно доказать, что попытка решить дело миром была предпринята по всей форме, но не увенчалась успехом. В претензии необходимо перечислить: Дату, когда по ДДУ квартира должна была быть передана покупателю. Реквизиты счета для перечисления денег. Если вы решитесь подать претензию лично, а не через почту, тогда обращаться следует в офис застройщика.

Одну копию документа необходимо передать уполномоченному лицу, а на второй проставить дату и штамп предприятия с росписью уполномоченного лица. В обоих случаях и при отправлении почтой, и при вручении лично на решение вопроса у застройщика имеется всего 10 дней.

Удивительно, но факт! Сделать это также можно почтовым отправлением на адрес суда. Москве, суммы таких убытков, наряду с неустойкой, установленной ст.

При отсутствии адекватного ответа остается только судебный путь решения спора. Определение суда для подачи иска Следует установить юридический адрес ответчика застройщика и подать иск в районных суд по этому адресу. Вместе с тем, при необходимости, по закону о защите прав потребителя, истец дольщик может подать иск и по своему адресу. Выбор конкретного суда — ответственный процесс. Поскольку у заявителя есть выбор, следует ознакомиться с практикой каждого суда и выяснить: Это поможет выбрать более лояльный состав суда и получить в итоге полное возмещение, согласно заявленным требованиям.

Уточнить, относится ли адрес застройщика к компетенции вашего суда, можно непосредственно на сайте самого суда. Там же можно узнать номер телефона канцелярии и режим приема исковых заявлений. Лучше заблаговременно позвонить в секретариат и уточнить, подсуден ли ваш иск данному суду. Формулировка исковых требований Поскольку все исковые заявления формулируются по общим правилам, за образец можно взять типовой бланк с сайта суда.

Что рекомендуется сделать перед подачей иска на застройщика?

Заполняется документ сведениями, касающимися конкретного дела, а также в него вносятся обязательные данные: ФИО, адрес и телефон истца. Полное юридическое наименование застройщика ответчика и его адрес. Также можно внести в заявление требование компенсировать моральный вред. Обязательно в конце иска приводится перечень всех документов и копий, которые прилагаются к нему с указанием количества экземпляров. Подготовка приложений к иску Все приложения, которые можно приложить к исковому заявлению, перечислены в ст.

В этот перечень входят: Квитанция об оплате госпошлины. Сумма госпошлины определяется расчетом при помощи онлайн-калькулятора на сайте суда, если только размер исковых требований неустойки по ДДУ больше 1 млн.

Основания для обращения в суд

Документы, доказывающие обоснованность исковых требований: Расчет суммы неустойки и других требований. Копия самого иска с приложениями для ответчика. Подача иска в суд Если все документы собраны, требования сформулированы, выполнен точный расчет исковых требований и оплачена госпошлина, тогда можно подавать документы в выбранный суд.

Подать заявление можно следующими способами: Лично придти в приемные часы в секретариат суда и подать документ с приложениями, причем на своей копии проставить штамп о принятии. Направить письмо ценным почтовым отправлением с описью в адрес суда. Воспользоваться почтой рекомендуется в том случае, когда вы подаете иск в районный суд по месту регистрации ответчика.

В какой суд подавать иск на застройщика (214 ФЗ)?

В этом случае данные о времени слушания по делу вам будут сообщены почтой. С момента подачи иска у суда есть только 5 дней, чтобы принять его к производству. Истцу и ответчику по указанным адресам направляются извещения, где будут указаны дата слушания, точное время. Если вы указали контактные телефоны, то информацию передадут в форме звонка.

Это В какой суд подавать на застройщика выслушал

Если вы в течение 10 дней с момента подачи заявления так и не получили никакого оповещения, тогда следует срочно связать с судебной канцелярией и уточнить: Далее многое зависит от поведения ответчика. Он может явиться в зал суда, а может не явиться. Далее при неявке ответчика суд может вынести постановление о рассмотрении дела в заочном порядке, или же принять ходатайство ответчика о переносе слушания по уважительной причине. Истец заинтересован в том, чтобы дело решалось по существу в присутствии представителя второй стороны, так больше шансов на то, что принятое решение будет исполнено.

Ведь при заочном слушании в дальнейшем ответчик сможет подать апелляцию, добившись нового слушания в вышестоящей инстанции. Все это может затянуть разбирательство на годы.


Читайте также:

  • Образец исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и кредитов супругов
  • Военная ипотека при бракоразводном процессе
  • Срок апелляционного обжалования апк
  • Как правильно ипотека или ипотека
  • Сроки снятия с регистрационного учета через суд
  • Обязательная доля при наследовании по завещанию
  • Анкета в сбербанке для ипотеки в сбербанке