Главная | Защита прав потребителя | О регистрации права собственности на недвижимое имущество

Порядок регистрации прав на недвижимость в РФ

Поскольку рассматриваемое юридико-правовое действие затрагивает как объекты жилой, так и коммерческой недвижимости, необходимо знать, какие документы следует подготовить, куда их передать, сколько по времени занимает весь процесс и другие нюансы. Нормативно-правовая основа процедуры регистрации права собственности Нормативной базой для проведения регистрационной процедуры является Гражданский кодекс РФ статья , в котором содержатся общие положения, указывающие на обязательный характер ее осуществления.

Более детально данная проблематика рассматривается в следующих официальных документах: Именно этими актами следует руководствоваться при осуществлении регистрационной процедуры права собственности. При нарушениях основных правил регистрации применяются положения Кодекса РФ об административных правонарушениях статья К ним относятся следующие моменты: Необходимый пакет документов и основные требования к нему Процедура регистрации права собственности — достаточно длительный процесс.

Это обусловлено большим объемом документов, которые необходимо предоставить в уполномоченный орган, и некоторые сложности их сбора. Список документов, подаваемых в уполномоченный орган, будет зависеть от конкретного основания получения объекта недвижимости. Однако их можно систематизировать следующим образом: Примечательно, что заявление подается в единственном экземпляре и подшивается к делу.

Законы об обязательной регистрации права собственности

К перечисленным документам предъявляются очень строгие требования. Это обусловлено тем, что право собственности находится под особым контролем и вниманием со стороны государства. Именно поэтому предъявленные бумаги должны отражать полную и достоверную информацию о регистрируемой объекте, включая его подробное описание, вид получаемого права, в предусмотренных законах случаях быть нотариально заверены, скреплены печатями и подписями сторон.

Удивительно, но факт! Права на недвижимость регистрируется в новой электронной системе — Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН , в который с года объединены всем известный Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП , и Кадастр недвижимости. Вот такие основные изменения в регистрации недвижимости приготовил законодатель.

Они должны быть аккуратно заполнены, сведения о субъектах, участвующих в сделке, написаны полностью, разборчиво, без приписок, исправлений и подчисток. В противном случае, регистрирующий орган может отказать в регистрации и вернуть документы. Это базовые документы, которые необходимо предоставить для совершения процедуры. Более точную информацию рекомендуется узнать непосредственно в уполномоченном органе по месту регистрации. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности Размер пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость и сделок с ним указан в статье Эта сумма дифференцируется в зависимости от статуса субъекта-заявителя и составляет: Способы подачи документов В настоящее время подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость можно различными способами, в том числе: Каждый из перечисленных способов обладает преимуществами и недостатками.

С другой стороны, дистанционные способы делают жизнь гораздо проще, ведь документы можно отправить, не выходя из дома. Однако в этом случае, получив отказ, гораздо сложнее отстоять свои права и интересы. Именно поэтому, каждый выбирает сам способ подачи собранного пакета документов.

Независимо от того, каким способом было решено подать заявление и другие необходимые для регистрации документы, обязательно следует получить от принимающего органа расписку с указанием даты и точного времени передачи.

Порядок регистрации перехода права собственности на недвижимость

Если бумаги были переданы почтой или в электронном виде, то на следующий день вам будет направлена расписка в их получении. Этот документ является гарантом для обратившегося и именно с этого момента начинаются регистрационные действия. Порядок государственной регистрации права собственности на недвижимость Процедура регистрации права собственности достаточно проста и представляет собой последовательное выполнение следующих действий: Сделка считается зарегистрированной с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр, в котором отражаются следующие основные моменты: Вся процедура занимает не более 10 рабочих дней с момента получения заявления и полного пакета документов.

В случае нарушения порядка регистрации законодательство предусматривает наложение административной ответственности. Так, в пункте 1 статьи Приостановление и отказ в регистрации права собственности на недвижимость Заявитель должен подходить со всей ответственностью к процедуре регистрации права собственности на недвижимость и подготовке необходимого пакета документов, поскольку регистрирующий орган может приостановить мероприятие или вовсе дать отказ. Регистрационный орган вправе приостановить процедуру в следующих случаях: Регистратор обязан устранить имеющиеся недоработки и принять все возможные меры для получения правдивых сведений.

При этом в день принятия решения о приостановлении процедуры должно быть сформировано соответствующее уведомление и направлено заявителю не позднее, чем на следующий день. Следует учитывать, что регистрация права собственности на недвижимость не может быть приостановлена более, чем на 1 месяц: В противном случае, регистрирующий орган обязан отказать в совершении действия.

Помимо этого, отказ в регистрации права собственности можно получить при наличии следующих оснований: В случае отказа в регистрации права собственности заявителю направляется уведомление со ссылкой на причину отказа не позднее, чем 5 дней по истечении срока, отведенного на рассмотрение поступившего заявления.

При этом пошлина, уплаченная за данные действия, не возвращается. Заинтересованное лицо имеет право обжаловать решение регистрационного органа в суде. Однако от его грамотного проведения зависит возможность дальнейшего использования регистрируемого объекта. Со времени публикации некоторые законы могли изменится. Чтобы получить наиболее полный ответ на ваш вопрос позвоните нам по телефону: Москва и область 8 доб. Продажа квартиры с обременением Следующая статья: Документы при покупке квартиры На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения.

Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация — это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению. В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь.

На ту же тему.

незапамятные о регистрации права собственности на недвижимое имущество Допустим


Читайте также:

  • Электронная регистрация сделок по недвижимости
  • Вопрос-ответ юриста о признании права собственности
  • Договор найма жилого помещения между физическим и юридическим лицом
  • Свобода завещания как гарантия волеизъявления наследодателя