Главная | Защита прав потребителя | Виды недвижимого имущества как объекта гражданских прав

1.2 Понятие, признаки и виды недвижимого имущества как объекта гражданских прав

Удивительно, но факт! Как верно в этой связи отмечено А.

Недвижимость — одна из центральных категорий гражданского права, хозяйственного оборота, рынка. Недвижимость недвижимое имущество обладает следующими признаками: Правовое значение деления вещей на движимые и недвижимые связывается с установлением различного правового режима соответственно для недвижимых и движимых вещей по следующим базисным критериям: Во-первых, отчуждение и приобретение недвижимых вещей осуществляется исключительно в режиме гласности, ассоциируемой с необходимостью государственной регистрации сделок с недвижимыми вещами ст.

Государственная регистрация сделок с движимыми вещами производится лишь в случаях, специально указанных в законе. Во-вторых, предусматривается различный порядок приобретения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи ст. В-третьих, ипотека может быть установлена только в отношении недвижимых вещей ст. В-четвертых, наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения, движимых вещей при наследовании — по нормам права, действующим в последнем постоянном месте жительства наследователя.

В-пятых, споры о праве собственности и иных вещных правах на недвижимые вещи рассматриваются по месту нахождения недвижимых вещей ст. Обратимся к легальному определению недвижимости.

Удивительно, но факт! Однако следует учитывать то обстоятельство, что строительных материалов как вещи в данном случае уже не существуют, поскольку они были преобразованы.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Заметим, что Федеральным законом от 30 декабря г.

Удивительно, но факт! Представляется, что правильнее было бы определить указанные сроки в календарных днях, так как формулировка "не позднее чем в месячный срок" нечеткая, кроме того, как уже указывалось, в месяце может быть 28, 29, 30 или 31 день. К вещам, считающимся недвижимыми в силу закона, относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты летательные аппараты, сделанные и запущенные в космическое пространство человеком.

Как видно из данного определения недвижимости, законодатель разделяет два вида недвижимых вещей: В свою очередь вещи, недвижимые по их природе, подразделяются на две категории: Правовой режим объектов недвижимого имущества основан на необходимости обеспечения особой устойчивости прав на это имущество и установления специального порядка распоряжения им.

Как подчеркивал еще И.

Похожие главы из других работ:

Ученый говорил о двух тенденциях: Прежде всего, подчеркнем, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Еще одной особенностью гражданско-правового режима недвижимого имущества, является ограничение прав по использованию земельного участка, так как права на земельные участки под объектами не всегда принадлежат собственникам недвижимого имущества на вещном или обязательственном праве, а в ряде случаев и не могут принадлежать, например, в силу причин, указанных в ст.

виды недвижимого имущества как объекта гражданских прав изображение

Статья 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами подп. Между тем, необходимо подчеркнуть, что согласно общему правилу ГК РФ если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием сооружением и необходима для его использования абз.

может, виды недвижимого имущества как объекта гражданских прав оставил

По этому же пути идет и судебная практика:


Читайте также:

  • О пособия при производственной травме
  • Списание дебиторской в связи с ликвидацией предприятия
  • Недействительность сделки купли продажи квартиры
  • Судебная практика моральный вред при дтп
  • Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2017 году