Главная | Защита прав потребителя | Разделение лицевого счета в общей собственности

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Задать вопрос юристу Зачастую не смотря на то, что люди проживают вместе в одной квартире, их не связывают родственные отношения и у них возникает вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире в году. Такие ситуации встречаются у разведенных супругов или вступивших в свои права наследников, которые, по сути, являются чужими людьми. Новое жилищное законодательство действующее с года предоставляет возможность разделить счета только в квартире, которая приватизирована.

Поскольку порядок, в котором производится социальный наем, не предполагает заключения договора соцнайма с несколькими жильцами одной квартиры одновременно. Нормативное регулирование вопроса Статья ЖК РФ предполагает, что каждый собственник жилья должен принимать участие в его содержании, а также уплачивать налоги пропорционально своей доле. Если жилье принадлежит нескольким лицам, соответственно каждый из них имеет право на получение платежного документа и, соответственно, может потребовать от управляющей компании заключения отдельного договора, предполагающего оплату за жилье и коммунальные услуги.

Наряду с этим закон не содержит прямых запретов на внесение оплаты несколькими собственниками одним платежом ст. Этот вопрос должен быть согласован между ними. Если согласие между собственниками относительно этого вопроса не достигнуто, то его надлежит решать в суде, который установит, в каком порядке должна производиться оплата за жилье каждым собственником.

При этом суд будет опираться на размер доли каждого из собственников. Первым шагом необходимо изменить правовой режим собственности с общей на долевую.

Удивительно, но факт! Потребовать раздела счетов может любой из тех, кто зарегистрирован в квартире.

Если квартира принадлежала супругам, то она являлась их совместной собственностью в соответствии с требованиями семейного законодательства. После развода режим общей собственности необходимо прекратить и выделить каждому из супругов определенную долю. Заключить соглашение, предполагающее раздел имущества в добровольном порядке можно у нотариуса.

Удивительно, но факт! Для этого владельцам сначала нужно договориться о размере долей, если фактического выдела не было, а затем составить соглашение о разделе квартиры. В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

Аналогично этот вопрос решается и между наследниками, которых может быть несколько. Разделив квартиру на соответствующие доли, собственники должны зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, о чем каждому будет выдано свидетельство, отражающее размер его доли. Исходя из размеров, указанных в свидетельстве, и будет производиться разделение счетов.

Лицевой счет

После того, как определены и зарегистрированы доли, необходимо обращаться в свою управляющую компанию или ЖКХ, собрав небольшой пакет документов: В нем необходимо указать доли, которыми владеет каждый из собственников, поскольку от их размера зависит размер коммунальных платежей; копии свидетельств о правах на долю; удостоверения личностей собственников; техническую документацию на квартиру.

Все дальнейшие действия по разделению счетов выполняет ЖЭК. В подтверждение того, что счета являются раздельными, каждый из собственников получит отдельные квитанции на оплату услуг ЖКХ на свое имя в размере, соответствующем выделенной ему доле. Разделить между собой счета могут только собственники квартиры.

Долевая собственность

Лица, прописанные в квартире не смотря на то, что пользуются услугами ЖКХ, иметь отдельный чет не могут. Судебный порядок Если разделить квартиру мирным путем не представляется возможным, решение этого вопроса переносится в судебную инстанцию. Однако в этом случае процедура раздела значительно усложняется и может затянуться на неопределенный срок, поскольку в разрешении этого вопроса существует множество препятствий и подводных камней.

Как правило, одновременно с вопросом разделения счетов определяется и порядок пользования жильем, а также выделяются конкретные доли каждому собственнику. Относительно их размера между собственниками также может существовать спор. Потому перед тем как начать такой процесс, следует получить консультацию у юриста, специализирующегося на жилищной сфере права. Решив разделить лицевые счета в суде, необходимо действовать в следующем порядке: Подготовить иск в суд, изложив в нем требования о признании права собственности на определенную часть.

Дополнительным требованием может быть определение порядка, в котором будет проходить дальнейшее пользование квартирой. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому однозначно определить основания для предъявления иска в данном случае нельзя. К иску необходимо приложить доказательственную базу, которая подтверждает объем исковых требований и права собственности на конкретную долю в квартире.

Их объем тоже определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Оплатить госпошлину, размер которой определяется в зависимости от стоимости доли. Получить положительное решение суда по окончании слушания дела. В каких случаях раздел невозможен Существуют исключения, при которых раздел счетов не возможен: Для того, чтобы провести раздел, квартира или комната должна соответствовать установленным законом санитарно-техническим требованиям.

так, разделение лицевого счета в общей собственности ждал

Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:


Читайте также:

  • Сумма штрафа за выезд на встречную полосу
  • Образец ходатайство на проведение экспертизы на установление отцовства
  • Сопроводительное письмо в суд об устранении недостатков