Главная | Защита прав потребителя | Приватизация квартиры по договору социального найма через суд

Основания и порядок приватизации квартиры через суд

Сам процесс приватизации довольно сложный и трудный. Если члены семьи не дают согласие на приватизацию, необходимо оформить это решение документально и приобщить к документам искового заявления. После решения суда, истец обращается в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилье. Принудительно По законодательству РФ принудительная приватизация квартиры через суд невозможна.

Удивительно, но факт! Основанием для этого являются следующие причины:

Заставить жильца к приватизации или склонить его к отказу в получении квартиры из муниципальной собственности не допускается. Военного жилья военнослужащими Военное жилье можно приватизировать только в судебном порядке.

Договор с государством

Для этого необходимо подать иск в суд и обосновать требования, почему вы должны получить данную квартиру в частную собственность. В исковом заявлении необходимо: Однако по этому поводу на практике есть нюансы, и они состоят в следующем. Раньше суды твердо отказывали в признании приватизации общежитий. Но на сегодня ситуация изменилась, суды начали использовать в своей практике постановления КСУ РФ от В данных постановления говориться, что не стоит в решении исходить только из правового статуса данного жилья.

Так, если наниматели вселились в общежитие до На практике большинство общежитий числятся на балансе города, однако оно не было официально передано в собственность города. В этом случае оно не будет общежитием и может быть приватизировано, ведь вы проживаете там по договору социального найма. Если же общежитие не исключено из специализированного жилищного фонда и у вас нет договора социального найма, то здесь вам тоже не должны отказать, так как ВС РФ отметил, что реализации гражданину своего права на жилье не может препятствовать оформление муниципальными органами соответствующих документов.

Если же наниматели получили общежитие после вступления в силу нового ЖК РФ, то оно не может быть приватизировано.

Удивительно, но факт! Исключением является льгота по предоставлению жилья.

Доли квартиры Квартира считается целостным объектом. Поэтому по общему правилу и подлежать приватизации должна вся квартира.

Законодательные нормы

Квартиру можно приватизировать на всех проживающих в ней, в равных долях. Комнаты в квартире Если у вас сложилась такая ситуация, что члены семьи не разделяют с вами желание приватизировать квартиру, то вы можете заключить договор социального найма на вашу комнату. Но, как показывает практика, добиться приватизации не всегда получается, суд не удовлетворяет требования заявителя. Другой вариант — принудительное расселение.

Мне приватизация квартиры по договору социального найма через суд нескольких сотнях

Для этого нужно предложить членам семьи размен квартиры. Если же они не согласны, пишется заявление, которое прилагается к исковому заявлению о принудительном расселении. Служебной квартиры Для приватизации служебной квартиры необходимо снять его со статуса служебного, то есть жилье нужно перевести в муниципальную собственность. Затем необходимо заключить договор социального найма и в последующим оформить право собственности.

Препятствия к процедуре

Это можно сделать только с согласия владельца служебного жилья: Он должен обратиться в местную администрацию. Затем квартиру должны поставить на баланс города. Это значит, что желающий приватизировать недвижимость в такой ситуации зависит от решения собственника служебной квартиры. Принудительный размен приватизированной квартиры возможен только через суд.

Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры? Коммунальной Приватизировать коммунальное жилье можно только по согласию всех проживающих либо путем определения доли в зависимости от размеров жилья. При делении долей все комнаты делят на площадь конкретно вашей комнаты, эта доля и будет вам принадлежать. Не подлежат делению общие места — кухня, санузел, кладовая. При дарении или продаже вы передаете свои права на свою долю, и также на места общего пользования. Нежилое помещение вы можете передать только со своей комнатой. При распределении долей необходимо составить соглашение, подписанное всеми жильцами.

Если же по взаимному согласию этого не произошло, приватизация проводится в судебном порядке. Ведомственного жилья Гражданин может приватизировать ведомственное жилье, которое находится в ведомстве государственной организации. Проблемы могут быть с квартирой, которая была переделана из общежития. Ведомственное жилье может быть оформлено как на одного человека, так и по долям. После решения суда можно подписывать договор приватизации, после чего его нужно в Росреестре зарегистрировать.

Удивительно, но факт! Несмотря на некоторые особенности приватизации конкретной квартиры, существует примерный общий порядок проведения. Заявление — согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи.

Как приватизировать квартиру через суд Для приватизации квартиры в судебном порядке нужно: Суд рассматривает материалы дела и письменные доказательства, после чего принимает решение об удовлетворении требований или отказе. Решение суда считается основанием заключения договора о приватизации. Исковое заявление образец Исковое заявление должно быть составлено с учетом требований статьи ГПК РФ и иметь следующие составляющие:


Читайте также:

  • Образец расчета неустойки для суда по защите прав потребителей
  • Претензия к супругу о разделе имущества
  • Завещание без права продажи недвижимости
  • Заявление в суд возврате водительских прав
  • Имеет ли право пенсионер на компенсацию при сокращении штатов
  • Реструктуризация долга по кредиту кредит европа банк
  • Ипотека в промбанке курск