Главная | Защита прав потребителя | Предварительный договор купли продажи квартиры без задатка

Нюансы при оформлении предварительного договора купли-продажи по образцу 2017 – 2018 года

РФ Емельянов Игорь Андреевич, 06 февраля года рождения, пол- мужской, место рождения- г. РФ Энгельсов Иван Иванович, 07 августа года рождения, пол- мужской, место рождения- г.

Предварительный договор купли продажи квартиры без задатка когда-то

Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества Основной договор на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором. По договору купли-продажи недвижимого имущества Продавец обязуется передать в собственность Покупателя квартиру, находящуюся по адресу: Указанная Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании правоустанавливающего документа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АГ , выданным 03 марта г.

Информация к документу

Иркутским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 марта г. Другие существенные условия заключения Основного договора: Цена Квартиры составляет два миллиона пятьсот рублей. Квартира свободна от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, не обещана, не внесена в уставный капитал, в отношении Квартиры нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Расходы по государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности несет Продавец.

Удивительно, но факт! Кроме того, дополнительно нужно еще взять расписку о передаче суммы задатка, а также указывается сумма, которая должна быть возвращена, если продавец откажется от дальнейшего заключения договора.

Место и время заключения Основного договора: Передача Квартиры, в порядке ст. В настоящее время в Квартире на регистрационном учете стоит Продавец. До момента заключения Основного Договора Продавец принимает на себя обязательства сняться с регистрационного учета. Квартира абонирована телефонным номером Продавец не будет препятствовать Покупателю в переоформлении телефонного номера на свое имя.

Содержание предварительного договора

Продавец является полностью дееспособным, не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Квартира не подвергалась какой-либо перепланировке или изменению конструкций. В счет причитающихся платежей по Основному Договору Покупатель выплачивает Продавцу задаток в размере одного миллиона рублей. Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора. По соглашению Сторон Покупатель приобретает Квартиру за цену, которая составляет — два миллиона пятьсот тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Так как при возникновении форс-мажорных ситуаций получить уплаченную сумму будет очень проблематично. Расписки от Продавца в получении денег Если вам удалось договориться с Продавцом без скандала — вы можете взаимно уничтожить оригиналы всех подписанных документов или подписать Соглашение о расторжении Предварительного договора.

При заключении сторонами Основного договора, задаток, переданный Покупателем Продавцу зачитывается в счет уплаты цены Квартиры, указанной в п. Оставшаяся часть цены Квартиры передается Покупателем Продавцу в порядке и сроки, указанные ниже, а именно: Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейки. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейки имеет Продавец при условии предъявления им оригинала Основного Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему предварительному договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры, читайте тут. О договоре задатка при покупке дома с земельным участком читайте по ссылке: Обеспечением исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему предварительному договору является задаток, предусмотренный ст.

Существенные условия договора

Если Основной договор не будет заключен по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается. Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесенный задаток в двойном размере, в течение 3 трех банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. Вина Продавца определяется аналогично вине Покупателя, как это указано в 3.

Возврат Продавцом Покупателю задатка или не возврат Продавцом Покупателю задатка по основаниям, предусмотренным п. Внесенная Покупателем в соответствии с п. Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в течение 3 трех банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Cторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Настоящий предварительный договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Расходы по заключению Основного договора несут: Госпошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли- продажи Квартиры- Покупатель. Оплата аренды банковской ячейки- Покупатель. Все споры и разногласия Сторон по настоящему предварительному договору не предполагают претензионного порядка и подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Квартиры. Настоящий предварительный договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.


Читайте также:

  • Налоговая инспекция по месту нахождения недвижимого имущества
  • Форма заявления на отказ от услуг адвоката
  • Статья об угрозе физической расправы
  • Недвижимое имущество что относится к недвижимым вещам
  • Последний срок оплаты налога на землю