Главная | Земельные вопросы | Затопили соседей как оценить ущерб

Правила оценки и возмещения ущерба соседям при затоплении

Затопили соседей как оценить ущерб Если вы затопили соседей, то знать как оценить ущерб необходимо для того, чтобы: Итак, основой для разрешения спора о заливе помещения является статья Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Вопрос о виновности в затоплении мы рассмотрим в другой статье. А сейчас нас интересует объем причиненного вреда.

Понятно, что пострадавший в результате затопления будет склонен завышать размер причиненного ему ущерба. А затопивший, напротив утверждать, что размер ущерба незначителен. Согласовать размер причиненного затоплением ущерба возможно тремя способами: Путем проведения переговоров с соседями и достижения согласия по размеру суммы выплаты для полного погашения причиненного вреда. Путем привлечения независимого оценщика для определения стоимости восстановительного ремонта.

Причем привлекать оценщика может как пострадавшая, так и затопившая сторона.

затопили соседей как оценить ущерб покоробило что

Путем назначения судебной экспертизы, цель которой — опровергнуть или подтвердить заключение независимого оценщика. Рассмотрим каждый способ подробнее.

Первые шаги

Затопили соседей незначительно — как провести переговоры? Возможны ситуации, когда факт затопления незначительно отражается на затопленном помещении. Допустим, затопление произошло в малозаметном месте или не оставило следов. А бытовая техника, мебель и другое имущество затоплением не затронуты. Это прекрасная возможность договориться с соседями о том, что вы оплачиваете им некоторую сумму на ремонт, и на этом конфликт исчерпан. А если у вас есть нужные навыки, то можете предложить свои услуги по ликвидации следов затопления, то есть произвести ремонт своими силами.

Для оценки размера ущерба можно воспользоваться общедоступными источниками. То есть интернет, объявления в прессе, цены на ближайшей оптовой базе стройматериалов. Вы можете также позвонить по объявлениям о производстве ремонта и поинтересоваться расценками на аналогичные работы.

Однако, любая устная договоренность должна быть подтверждена документально. Зачем это нужно, вы узнаете прочитав историю ниже… А пока предлагаю вам примерную форму расписки об отказе от претензий. Образец расписки PDF Если собственников в затопленной квартире несколько, то желательно получить подпись от каждого из них. Нотариального удостоверения данной расписки не требуется.

Удивительно, но факт! Физическое лицо, которое ведет частную практику как индивидуальный предприниматель или работает в штате юридического лица. Необходимо разобраться, кто виноват в произошедшем и на кого ляжет возмещение ущерба.

Достаточно даже если она написана будет от руки, в простой письменной форме. Молодая семья приобрела квартиру на вторичном рынке. Старый хозяин съехал, новые собственники заселились и начали планировать ремонт. Через три-четыре дня после заселения, к ним пришла соседка снизу и предъявила претензии, что ее квартиру затопили. Спустившись вниз новые хозяева увидели следы старых затечных пятен, которые никак не могли образоваться за то время, когда они въехали в квартиру.

Связавшись со старым хозяином квартиры они узнали, что он действительно затопил соседей снизу, но решил вопрос с ними полюбовно, возместив ущерб. К счастью у него сохранилась расписка. Предъявив расписку затопленной соседке, с участием в переговорах юриста, соседке удалось объяснить всю бесперспективность ее требований. Таким образом если затопили соседей, но ваша вина в этом отсутствует, это прекрасная возможность не платить им ничего. А мы переходим к следующему способу оценки ущерба после затопления — с участием независимого оценщика.

Удивительно, но факт! Использование подобного метода позволяет определить, сколько финансовых средств потребуется для оплаты работы и сколько нужно будет затратить на строительные материалы, необходимые для полного восстановления.

Где провести независимую оценку ущерба от затопления? Правом на проведение независимой оценки стоимости затрат на восстановительный ремонт обладает оценщик. Физическое лицо, которое ведет частную практику как индивидуальный предприниматель или работает в штате юридического лица. Два основных требования к оценщику: Предметом оценки при затоплении может являться вред причиненный любым видам материальных ценностей — мебели, бытовой технике, а также затраты на строительные материалы и восстановительный ремонт. Как оградить себя от лишних трат, если затопили соседей?

Главная ошибка, которую допускают виновники затопления — отказ от участия в осмотре затопленного помещения при проведении оценки. Судебная практика требует от истца в делах по затоплению заблаговременно уведомить ответчика виновника затопления о предстоящем осмотре помещения с участием оценщика. Это делается затем, чтобы дать возможность тому, кто затопил соседей, давать свои комментарии по осмотру и возражать против включения в отчет отдельных объектов.

Порядок действий при залитии

Как правило, за два-три дня до проведения осмотра, в адрес тех, кто затопили соседей, приходит телеграмма, с уведомлением о дате и времени осмотра. Опять же, как правило, на данную телеграмму никто не реагирует и на осмотр не является. Тем самым, вы как бы молчаливо соглашаетесь, что доверяете оценщику пострадавшей от затопления стороны и заранее согласны с его выводами.

И в результате получаете отчет с требованиями, которые приводят вас в ужас. Чтобы оспорить размер предъявленных требований многие заказывают собственную независимую оценку ущерба от затопления. Однако, поскольку с соседями отношения напряженные и в затопленную квартиру идти не хочется, предоставляют оценщику только акт осмотра затопленного помещения, и иногда его фотографии.

Оценщик безусловно может провести экспертизу по акту осмотра затопленного помещения. Но в суде такие отчеты редко бывают приняты во внимание. Поэтому, вот мои рекомендации: Сколько денег платить если затопили соседей? В первую очередь, попытайтесь договориться, о чем я писал в начале статьи. Даже если достигнуть договоренности не удастся, вы получите представление об аппетитах пострадавшего от затопления.

Сделайте фотографии затопленного помещения. До того, как будет проведен осмотр затопленного помещения с участием оценщика, покажите акт осмотра и фотографии своему оценщику.

Удивительно, но факт! Ведь урон может быть нанесен не только своему имуществу, но и чужому. Старый хозяин съехал, новые собственники заселились и начали планировать ремонт.

Узнайте его мнение, о каком порядке цифр оценки ущерба идет речь. Если они сопоставимы с желаниями вашего оппонента, то скорее всего придется заплатить. Если вы понимаете, что претензии пострадавшей стороны завышены, то остается заключить договор с оценщиком и просить его принять участие в осмотре затопленного помещения.

Тем самым вы соберете собственную доказательную базу, и в суде будет уже два отчета, составленных по всем правилам. Это позволит судье более внимательно прислушаться к вашим аргументам. Если же момент для составления собственного отчета упущен, и оспорить представленное заключение нечем, то остается последний вариант снизить сумму ущерба в суде.

Судебная экспертиза оценка ущерба от затопления. Порядку назначения экспертизы посвящена статья 79 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Как правило, по делам о затоплении бывает назначена судебная оценочная экспертиза. Перед экспертами ставят следующие вопросы: Какие повреждения образовались в квартире, расположенной по адресу … в результате залива произошедшего дд. Экспертов предупреждают об уголовной ответственности за выдачу заведомо ложного заключения и передают им все материалы гражданского дела по затоплению квартиры.

На время проведения экспертизы производство по делу приостанавливается. Расходы на оплату экспертизы как правило несет та сторона, которая заявила ходатайство о ее назначении. Либо эти расходы могут быть распределены между сторонами. Если экспертиза не будет оплачена, то материалы дела вернутся без экспертного заключения и спор будет рассмотрен на основании тех материалов, которые уже имеются в деле.

Стороны спора могут ходатайствовать перед судом о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении или оставить вопрос о месте проведения экспертизы на усмотрение суда. Остается только заметить, что заключение экспертизы носит для суда рекомендательный характер и решение по делу будет вынесено с учетом всех имеющихся доказательств.

Порядок оценки причиненного ущерба

По результатам экспертизы сумма заявленных требований по восстановительному ремонту после затопления может быть подтверждена или опровергнута. Соответственно, заключение эксперта имеет значение для принятия решения по делу и это отличный способ опротестовать сумму ущерба если вы затопили соседей. Я затопила соседей вымогают деньги, что делать?

затопили соседей как оценить ущерб дорога привела

Если ваш конфликт с соседями выходит за рамки официальных отношений, и порождает личную неприязнь и угрозы, то выход один — обращаться в правоохранительные органы. Требовать от вас возмещения материального ущерба от затопления можно только на основании решения суда, вступившего в законную силу. А право заниматься принудительным взысканием предоставлено только службе судебных приставов. Поэтому, любые попытки принудить вас к выплате денежных средств без соответствующего судебного решения являются незаконными и могут быть расценены как вымогательство.

Если вам нужна помощь юриста по вопросам затопления, вы можете связаться со мной , а также задать свои вопросы лично или письменно. Поделитесь ей в социальных сетях!


Читайте также:

  • Расторжение брака в суде если ответчик не явился
  • Договор купли-продажи земельного участка от наследников
  • Какие требования при покупки частного дома по ипотеки
  • Межевание земли как сделать
  • Судебный приказ расторжение брака и взыскание алиментов
  • Банки предоставляющие ипотеку в новостройках
  • Сроки исковые по сокращению штатов