Главная | Земельные вопросы | Договора купли-продажи незавершенного строительством дома и земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом

С получением права собственности на Объект, согласно п. Техническая характеристика Объекта фактическое состояние и объем выполненных работ приведена в экспликации и плане, копии которых являются приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора. Продавец гарантирует, что на дату подписания Сторонами настоящего Договора Объект не является предметом залога, не обременен иными правами и требованиями третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Цена и порядок расчетов 2. Цена настоящего Договора установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, несет [Продавец, Покупатель, несут в равных долях].

договора купли-продажи незавершенного строительством дома и земельного участка время

Оплата стоимости Объекта, указанной в п. Моментом надлежащей оплаты по настоящему Договору считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом, предусмотренных настоящим Договором сумм, в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца.

Передача имущества и переход риска 3. Продавец обязан в течение [значение] дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, передать Покупателю Объект. Передача Объекта осуществляется посредством подписания Сторонами в соответствии со ст. Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю. Вместе с Объектом Продавец передаёт Покупателю права и обязанности на исполнение технических условий на подключение к коммуникациям и потребление энергомощностей, согласно гарантийным письмам, являющимся приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора.

Подписаться на рассылку

Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента передачи Объекта Покупателю. Возникновение права собственности 4. Право собственности на Объект переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации в едином государственном реестре [указать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней].

Предоставить Покупателю все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Объект в течение [значение] дней с даты подписания настоящего Договора. В день государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект незавершенного строительства передать Покупателю Объект незавершенного строительства по Передаточному акту с приложением всей технической и иной документации в отношении указанного Объекта незавершенного строительства. При необходимости выдать представителю Покупателя доверенность на право представлять интересы Продавца в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и совершать все необходимые юридические и фактические действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности.

Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта. К моменту передачи Объекта освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора. К моменту передачи Объекта погасить все задолженности, связанные с Объектом перед городскими и иными организациями. Не препятствовать Покупателю в оформлении последним права пользования Земельным участком. Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя.

Нести риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта до момента передачи его по Передаточному акту. Письменно известить [вписать нужное] об отчуждении принадлежащего Продавцу Объекта. Оплатить полную стоимость Объекта в соответствии с настоящим Договором.

Информация о документе:

В течение [значение] дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, принять от Продавца Объект по передаточному Акту. За неисполнение ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке. В случае неоплаты, либо неполной оплаты Покупателем стоимости Объекта по настоящему Договору в срок, установленный в п. В случае отказа регистрирующего органа зарегистрировать переход права собственности на Объект или если переход права собственности на Объект не будет зарегистрирован в течение [значение] дней со дня подачи полного комплекта документов от Сторон в регистрирующий орган, Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке.

Удивительно, но факт! Вопросы, неурегулированные настоящим договором решаются сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Поэтому такая форма купли-продажи объекта недвижимости имеет определенные как положительные, так и отрицательные моменты.

В этом случае, если причиной отказа в регистрации будут виновные действия бездействие Продавца, последний обязан уплатить штраф в размере [значение] рублей за каждый день в период между днем заключения до дня отказа Покупателя от исполнения настоящего Договора. Несоответствие объекта разрешительной и проектной документации 7.

Продавец отвечает за несоответствие Объекта Разрешительной и Проектной документации в рамках ограниченных объемом выполненных работ, зафиксированным в Акте о текущем состоянии незавершенного строительством объекта от [число, месяц, год], являющегося приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора, если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Последствия передачи объекта ненадлежащего качества 8.

Советы офисному сотруднику:

В случае передачи Продавцом Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора по качеству с недостатками , Покупатель имеет право потребовать от Продавца возмещения своих расходов на устранение таких недостатков. В случае обнаружения существенных недостатков обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

Условия изменения и расторжения договора 9. Изменение и расторжение Договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

договора купли-продажи незавершенного строительством дома и земельного участка прочь машины

Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. В соответствии со ст. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее [значение] рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к Договору.

Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: Перечень приложений к Договору: Копия плана и экспликации. Акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта.


Читайте также:

  • Регистрация предприятия упрощенная система налогообложения
  • 1 комнатные квартиры в новосибирске купить в ипотеку
  • Актуальность темы о взыскании алиментов