Главная | Жилищные вопросы | Сети водопровода движимое или недвижимое имущество

СНТ: новый взгляд

Там говорится, что недвижимость — это участки недр и земли, а также все, что прочно связано с землей. Здесь же дано разъяснение: Кроме того, к недвижимости относятся подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, космические объекты и суда внутреннего плавания. Движимое имущество — это вещи, которые не признаются недвижимыми. Движимым имуществом являются, в частности, деньги и ценные бумаги. В общем случае регистрация прав на движимое имущество не требуется. К сожалению, определение движимого имущества весьма расплывчато.

Поэтому нет полной ясности, какие именно движимые вещи освобождены от налога на имущество согласно подпункту 8 пункта 4 статьи НК РФ. Рассмотрим в отдельности объекты, которые чаще всего вызывают вопросы у бухгалтеров. Водопровод, канализация, электросеть и кабельные линии связи Пожалуй, самыми спорными объектами являются коммуникационные сети, проложенные в зданиях. На первый взгляд может показаться, что они относятся к движимому имуществу, и, как следствие, подпадают под льготу.

Действительно, канализация, а также сети водо- и электроснабжения, хотя и находятся в помещении, но являются лишь его частью. К тому же государственная регистрация коммуникационных сетей не требуется. Тем не менее, подобные объекты — это недвижимость. Получается, что сети водо-, газо- и электроснабжения, канализация, отопительные батареи и лифты функционально связаны со зданием, и их перемещение причинило бы ему несоразмерный ущерб.

Удивительно, но факт! Во время проведения выставки организация приобрела выставочный экземпляр коттеджа.

Значит, данные объекты — недвижимые, и они облагаются налогом на имущество. А вот кабельные линии связи относятся к движимым объектам. В нем говорится, что госрегистрации подлежат объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи.

Удивительно, но факт! Причем даже залегание коммуникаций под землей или наличие железобетонных опор у линий сетей не всегда рассматривается судом как достаточный признак прочной связи сооружения с землей смотрите, например, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 24 мая г. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Это кабельные канализации, наземные и подземные сооружения, а также кабельные переходы. Что касается самих кабельных линий, то их регистрировать не нужно. Следовательно, они являются движимыми объектами, и в отношении них применяется льгота. Сигнализация, кондиционеры, рекламные конструкции, банкоматы и платежные терминалы Применение льготы по кондиционерам и сигнализации как пожарной, так и охранной зависит от того, являются ли они составной частью системы инженерно-технического обеспечения.

Критерий 3. Наличие у объекта фундамента

Проще говоря, вмонтированы ли они в здание при его постройке, или установлены позже как отдельные объекты. Если кондиционеры встроены в стены и представляют собой единую вентиляционную систему здания, то они относятся к недвижимости и подпадают под налог. То же самое относится и к сигнализации, которая входит в единую инженерно-техническую систему здания. Но если указанные выше объекты — самостоятельные, и их можно демонтировать без ущерба для здания, то это движимые основные средства. Их можно исключить из облагаемой базы по налогу на имущество.

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

С банкоматами, платежными терминалами и рекламными конструкциями дело обстоит еще проще. Они априори являются самостоятельными объектами, и в отношении них можно применять льготу без каких-либо оговорок. Транспортные средства С автомобилями и другим транспортом все предельно ясно. Они полностью удовлетворяют определению движимого имущества, приведенному в статье Гражданского кодекса.

Исключение составляют лишь самолеты, космические ракеты и водные суда, подлежащие государственной регистрации. Но у большинства компаний подобных объектов на балансе нет, и никогда не будет. Все прочие транспортные средства под налог на имущество не подпадают. Улучшения в арендованном помещении Многие арендаторы за свой счет улучшают помещение, которое они снимают у арендодателя. В некоторых случаях такие усовершенствования попадают в базу по налогу на имущество арендатора, в других случаях не попадают.

Все зависит от того, какими являются улучшения — отделимыми или неотделимыми. Если улучшения отделимые, то их можно переместить или разобрать, не причинив ущерба зданию. В такой ситуации улучшения признаются движимыми объектами ОС, и налогом на имущество не облагаются. Неотделимые улучшения — это капитальные вложения в арендованное помещение.

Деньги, потраченные на такие вложения, учитываются в первоначальной стоимости помещения. Значит, неотделимые улучшения неразрывно связаны со зданием, и их следует относить к недвижимым объектам. Как следствие, арендатор обязан платить налог на имущество в отношении таких объектов в течение всего срока аренды. Правда, налогоплательщики не всегда соглашаются с данным подходом. Можно услышать мнение, что неотделимые улучшения, наравне с отделимыми, исключаются из облагаемой базы. В качестве подтверждения приводится такой аргумент — арендатор не является собственником улучшений.

По этой причине он лишен возможности встать на учет в ИФНС по местонахождению арендованного объекта и сдать декларацию по налогу на имущество. Предметы лизинга и объекты, предназначенные для сдачи в аренду Освобождение от налога на имущество, предусмотренное подпунктом 8 пункта 4 статьи НК РФ, распространяется на движимые объекты, переданные в лизинг.

Воспользоваться льготой вправе либо лизингодатель, либо лизингополучатель — в зависимости от того, на чьем балансе учтено основное средство. Напомним, что вопрос о том, кто поставит предмет лизинга на свой баланс, решают лизингодатель и лизингополучатель. И если движимое ОС окажется на балансе лизингодателя, то он не должен будет платить налог на имущество. То же относится и к лизингополучателю. Под льготу также подпадает движимое имущество, предназначенное для предоставления за плату во временное пользование.

Данное имущество относится к основным средствам и отражается в бухучете как доходные вложения в материальные ценности п.

барьер сети водопровода движимое или недвижимое имущество догма

А раз это основное средство, то для него справедливы все нормы, предусмотренные для ОС — в том числе, и освобождение от налога. Имущество, полученное при реорганизации или в качестве вклада в уставный капитал После реорганизации в форме присоединения компания-правопреемник наследует имущество, ранее принадлежавшее предшественнику.

И если данное имущество — движимое, то правопреемник получает в отношении этого объекта освобождение от налога. Аналогичным образом обстоит дело и с движимыми объектами, которые получены компанией, образованной в результате выделения. Помимо этого, право на льготу получает коммерческая компания, созданная путем преобразования из унитарного предприятия. Если вновь созданная организация получила от ГУПа или МУПа движимые объекты, то она вправе исключить их из облагаемой базы по налогу на имущество.

Кроме того, от налога на имущество освобождаются движимые основные средства, которые учредитель внес как вклад в уставный капитал. Объекты, бывшие в употреблении Нередко организации приобретают движимое имущество, которое уже эксплуатировалось бывшим владельцем. Соответственно, такие объекты уже были учтены в качестве основных средств на балансе продавца. Означает ли это, что покупатель лишается права на применение льготы?

Специалисты финансового ведомства ответили отрицательно. Чиновники растолковали, что никаких ограничений для имущества, бывшего в употреблении, в Налоговом кодексе нет.

Удивительно, но факт! Иных собственников нет и не было.

Другими словами, подержанные движимые объекты подпадают под освобождение от налога на имущество точно так же, как новые. Модернизированное имущество Чиновники из Минфина полагают, что в отношении таких объектов льгота не действует. А модернизация и реконструкция лишь корректируют ранее сформированную стоимость. Выходит, что ни модернизация, ни реконструкция не изменяют дату постановки объекта на баланс.


Читайте также:

  • Ипотека в подмосковье вторичка недорого
  • Катюшу обвинили в краже текст
  • Что нужно чтобы оформить материнский капитал в ипотеку
  • Сколько будет стоить услуга адвоката
  • Возбуждение уголовного дела правовые последствия
  • Заявление об установлении факта принятия наследства двумя наследниками
  • Проверить сайт на мошенничество бесплатно