Главная | Жилищные вопросы | Налоговой вычет при ипотеки 2013

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Налоговые вычеты и ипотека Вычет применительно к налогу на доходы физических лиц заключается в том, что зарплата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья. Вычет на покупку жилья ограничен по величине — он не может быть больше 2 руб. Дополнительно предоставляется вычет на проценты по кредиту, взятому специально для покупки жилого объекта подп.

Подробнее о том, как вернуть НДФЛ, см. Ипотека — такая форма кредитования, при которой банк предоставляет заемщику кредит на покупку недвижимости под залог этого недвижимого объекта.

было, налоговой вычет при ипотеки 2013 История

Ипотечный договор целевой, он содержит указание на конкретный жилой объект. Соответственно, уплаченные по ипотеке проценты можно учесть в составе налогового вычета. То, что купленная в ипотеку квартира до полного расчета с банком находится в залоге, на порядке вычета не сказывается. Ипотечный кредит обычно предоставляется на 10, 20 и более лет. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не ограничен по сроку.

Что такое налоговый имущественный вычет?

Два вида вычетов Имущественный вычет до года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты. С начала года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились федеральный закон от И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному. Фактически сейчас действуют 2 разных вида вычета. По ипотеке, оформленной до года, применяется старый порядок.

Общие положения

Обновленные правила вычета на ипотеку действуют в отношении договоров, заключенных в году и позже. Рассмотрим эти различия подробнее. Цена квартиры и проценты по ипотеке были составляющими 1 вычета, поэтому получить возмещение НДФЛ с процентов допускалось только при условии заявления вычета на квартиру письмо Минфина от То обстоятельство, что налогоплательщик изъявил желание возместить налог за квартиру, является основанием для последующего ежегодного обращения за вычетом на проценты, уплачиваемые банку. Расходы на проценты возмещаются без ограничения суммы в течение всего срока ипотеки.

Налогоплательщик, который до вступления законодательных поправок обращался за возмещением НДФЛ на проценты, продолжает заявлять вычет в том же порядке, как и раньше. Рассмотрим ситуацию, когда налогоплательщик заявил имущественный вычет по квартире в ипотеку в году, но почему-то не заявил вычет на проценты.

Удивительно, но факт! Это установленная законом сумма, снижающая ваши издержки на приобретение жилья, будь то дом, квартира, или участок под индивидуальную застройку. Рассчитывается налоговый вычет из зарплаты и любой другой прибыли , облагаемой подоходным налогом.

В году можно заявить вычет на проценты за текущий год, а также за пропущенные годы, но не более 3 лет п. Доказательствами права на вычет станут договор, где указано, на какой объект израсходованы кредитные средства, и документ о том, что на покупку этой квартиры предоставлялся вычет. В дальнейшем вычет по уплаченным процентам можно заявлять ежегодно до полной выплаты кредита. Действующее ограничение общей суммы ипотечных процентов в данном случае не применяется, потому что оно распространяется только на жилые объекты, приобретенные после года.

Закон ФЗ на вычеты, относящиеся к и более ранним годам, не распространяется. Следует, однако, учитывать, что разъяснения компетентных органов применительно к подобным ситуациям отсутствуют. Налоговый вычет по ипотеке по новым правилам После принятия поправок к Налоговому кодексу, вступивших в силу с года, право вернуть НДФЛ на проценты не зависит от желания и возможности налогоплательщика использовать вычет на квартиру.

При этом процентный вычет предоставляется однократно, только по одному объекту.

Возмещение процентов по ипотечному кредиту

Налоговый кодекс не ограничивает количество кредитных договоров, главное — чтобы они были целевыми. Если вдобавок к ипотеке у гражданина имеется также и целевой заем, вычет можно заявить на проценты по обоим договорам. Подробнее об изменениях в порядке получения вычетов см. Документы для получения налогового вычета по ипотеке Получить возмещение НДФЛ можно на основании документов, которыми подтверждаются расходы налогоплательщика и его право пользоваться вычетом. Обстоятельство Проценты фактически уплачены, их сумма достоверно известна и подтверждена документально - Платежные поручения.

Удивительно, но факт! А вот для тех, чья квартира стоит меньше 2 миллионов рублей, вычет действует только в размере фактической стоимости жилья.


Читайте также:

  • Когда главный взяток в нижегородской области
  • Как вернуть уставный капитал при ликвидации ооо
  • Как сделать возврат налога при покупке квартиры