Главная | Жилищные вопросы | Отказ от участия в приватизации квартиры последствия

Как отказаться от приватизации квартиры: оформление, основания и последствия отказа

Мотивы, по которым человек отказывается от приватизации квартиры, бывают разными. Часто такой отказ связан с желанием престарелых родителей передать собственность своим детям с тем, чтобы в дальнейшем детям не приходилось вступать в права наследования. Возможна и противоположная причина, когда хорошо обеспеченные дети решают передать квартиру в собственность родителям.

Удивительно, но факт! Вот эти острые моменты часто служат причиной оспаривания результатов приватизации, поскольку не были учтены интересы и законные права отсутствующих лиц. Выписать их оттуда нельзя даже по суду.

Другими причинами могут быть нежелание ходить по инстанциям при оформлении собственности или нежелание оплачивать налог на имущество, который должен резко возрасти. Ведь наряду с возможностью распоряжаться жильем по своему усмотрению у собственника квартиры появляются и дополнительные обязанности.

Они связаны, в первую очередь, с налогами на площадь, которые теперь рассчитываются по рыночной, а не по кадастровой стоимости квартиры. Кроме того, собственник обязан платить за содержание общего имущества и инженерного оборудования многоквартирного дома. При наличии в числе проживающего в данной квартире несовершеннолетнего ребенка возможен отказ от приватизации всех взрослых.

Тогда ребенок после приватизации квартиры становится единственным ее собственником. С другой стороны, для оформления отказа несовершеннолетнего ребенка требуется разрешение органов опеки, которые дают его очень неохотно. Поскольку по закону бесплатная приватизация может быть проведена гражданином только один раз, то причиной отказа может быть и вариант участия жильца в будущем в приватизации другого, более ценного, жилища.

Отказ может быть связан также с аварийным состоянием жилища или его ветхостью. Согласно закону жилище, официально признанное аварийным, не подлежит приватизации. Тем не менее, в некоторых муниципалитетах для приватизации предлагается жилье в довольно плохом состоянии.

Последствия отказа Надо отличать несогласие на передачу жилища в собственность и отказ от приватизации. Первое означает, что жилец против приватизации недвижимости.

Что это такое?

Поскольку такая приватизация возможна только при согласии всех жильцов, то в таком случае передача жилья в собственность не состоится. Второе означает, что жилец не возражает против приватизации жилища, но не претендует на право его собственности. Основные последствия для отказавшегося от приватизации жильца следующие: При приватизации предполагается, что собственность становится долевой , при этом каждый из участников приватизации получит равную долю этой собственности. В случае отказа от приватизации одного из жильцов соответственно возрастает доля собственности каждого из оставшихся жильцов.

В случае, когда от приватизации отказались все жильцы, кроме одного, то собственность полностью переходит к этому оставшемуся жильцу. Отказавшиеся от приватизации квартиры жильцы сохраняют право на пожизненное проживание в этой квартире.

Удивительно, но факт! С таким иском обратилась женщина, которая отказалась от приватизации своей квартиры в пользу сына. Существует единственная возможность стать владельцем помещения в общежитии — перевод его в статус многоквартирного дома.

Выписать их оттуда нельзя даже по суду. Такое право сохраняется за такими жильцами даже при смене собственника жилища. То есть это право остается у них при продаже, дарении или наследовании квартиры. Отказ от приватизации совершается в соответствии с определенными нормами. Во-первых, отказ от приватизации должен обязательно оформляться у нотариуса. При этом заявитель представляет заявление на специальном бланке, в котором содержатся: Оспорить отказ можно через нотариуса или в суде.

отказ от участия в приватизации квартиры последствия могли использовать

Для этого необходимо доказать недействительность сделки. Это может быть признано в случае, когда отказавшийся гражданин действовал под угрозами или по принуждению, а также имел заблуждение по последствиям такого действия. Банковская ячейка может помочь вам избежать неприятностей во время сделки с недвижимостью. Узнайте как в нашей статье!

Как правильно покупать квартиру за наличные средства, вы узнаете в нашем тематическом материале по ссылке. Пример судебного рассмотрения Примером судебного рассмотрения вопроса об отказе от приватизации является судебное заседание Колпинского районного суда г. На этом заседании рассматривалось дело о недействительности отказа от приватизации и приватизации квартиры. С таким иском обратилась женщина, которая отказалась от приватизации своей квартиры в пользу сына.

Сын приватизировал квартиру на себя.

Удивительно, но факт! В этом случае приватизация комнат будет происходить по той же схеме, что и комнат в коммуналке или отдельных квартир.

Старая женщина мотивировала свое заявление тем, что она неграмотная и плохо понимала, что делает, а нотариус ей не объяснила последствий отказа. После приватизации она испугалась того, что сын ее выгонит из квартиры и решила все отыграть назад.

Законное видение сделки

Рассмотрев все обстоятельства, суд пришел к выводу, что истица ясно понимала последствия своего шага, а потому у нее отсутствовало заблуждение, по которому суд в соответствии ГК РФ мог бы признать эту сделку неправильной. Кроме того, передача квартиры в собственность сыну не изменило жилищных прав истицы на пользование квартирой. В результате суд отказал в иске по отказу и по самой приватизации данной квартиры. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:


Читайте также:

  • Усыновление детей в бурятии банк данных
  • Для чего нужна юридическая помощь
  • Пенсионеру не возмещают затраты по лечению
  • Проверка организации по жилищным вопросам
  • Образец искового заявления о расторжении брака при совершеннолетних детях
  • Как правильно проводить инвентаризацию недвижимого имущества
  • От какой суммы дается ипотека в сбербанке